So nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner
- Geben Sie den Kaufpreis und Ihr Eigenkapital ein.
- Ergänzen Sie Zinssatz, Laufzeit, Grundsteuer, Versicherung und gegebenenfalls Hausgeld.
- Sehen Sie Ihre gesamte Monatsrate, die Kostenaufteilung und Ihren Tilgungsplan.
Über das Tool Baufinanzierungsrechner
Ihre monatlichen Wohnkosten bestehen aus mehr als nur dem Kredit. Die meisten Eigentümer zahlen außerdem Grundsteuer und Gebäudeversicherung, und in den USA kommt bei weniger als 20 % Eigenkapital meist eine private Hypothekenversicherung (PMI) hinzu. Dieser Rechner addiert alles, damit Sie sehen, was ein Eigenheim Sie wirklich jeden Monat kostet.
100 % kostenlos
Keine Limits, keine Wasserzeichen, keine Anmeldung.
Privat
Die Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen, keine Finanzberatung.
Schnell
Kein Hochladen und keine Warteschlange. Ergebnisse in Sekunden.
Funktioniert überall
Windows, Mac, iPhone, Android und Chromebook.
Häufige Fragen
Was ist PMI?
Die private Hypothekenversicherung (PMI, in den USA üblich) schützt den Kreditgeber, falls Sie nicht mehr zahlen. Sie wird meist verlangt, wenn das Eigenkapital unter 20 % liegt, und kann entfallen, sobald Sie weniger als 80 % des Immobilienwerts schulden.
Wie viel Eigenkapital sollte ich einbringen?
20 % vermeiden PMI, viele Kredite sind aber schon mit 3–5 % möglich. Mehr Eigenkapital bedeutet einen kleineren Kredit und niedrigere Monatsraten.
Soll ich 15 oder 30 Jahre Laufzeit wählen?
Bei 15 Jahren sind die Monatsraten höher, aber meist sind der Zinssatz niedriger und die Gesamtzinsen viel geringer. 30 Jahre halten die Monatsraten niedriger.
Ist das meine exakte Rate?
Es ist eine Schätzung. Steuern, Versicherungen und Zinssätze unterscheiden sich je nach Ort und Bank – fragen Sie Ihre Bank nach einem offiziellen Angebot.