Comment utiliser la calculatrice de prêt immobilier
- Saisissez le prix du logement et votre apport.
- Ajoutez le taux d’intérêt, la durée du prêt, la taxe foncière, l’assurance et les éventuelles charges de copropriété.
- Consultez votre mensualité totale, le détail des coûts et l’échéancier de remboursement.
À propos de l’outil Calculatrice de prêt immobilier
Votre mensualité ne se limite pas au prêt. La plupart des propriétaires paient aussi chaque mois la taxe foncière et l’assurance habitation et, aux États-Unis, si l’apport est inférieur à 20 %, généralement une assurance hypothécaire privée (PMI). Cette calculatrice additionne tout pour vous montrer ce qu’un logement vous coûtera vraiment chaque mois.
100 % gratuit
Sans limite, sans filigrane et sans inscription.
Privé
Les résultats sont des estimations données à titre indicatif, pas des conseils financiers.
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Fonctionne partout
Windows, Mac, iPhone, Android et Chromebook.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la PMI ?
L’assurance hypothécaire privée (PMI, courante aux États-Unis) protège le prêteur si vous cessez de payer. Elle est généralement exigée quand l’apport est inférieur à 20 %, et peut être supprimée une fois que vous devez moins de 80 % de la valeur du logement.
Quel apport prévoir ?
Un apport de 20 % évite la PMI, mais de nombreux prêts acceptent 3 à 5 %. Un apport plus important signifie un prêt plus petit et des mensualités plus basses.
Faut-il choisir un prêt sur 15 ans ou sur 30 ans ?
Un prêt sur 15 ans a des mensualités plus élevées, mais généralement un taux plus bas et beaucoup moins d’intérêts au total. Un prêt sur 30 ans garde des mensualités plus faibles.
Est-ce ma mensualité exacte ?
C’est une estimation. Les taxes, l’assurance et les taux varient selon le lieu et la banque : demandez une offre officielle à votre banque.