住宅ローン計算機

住宅ローン計算機の使い方

住まいの支払いはローンだけではありません。多くの持ち主は固定資産税や火災保険も支払っており、米国では頭金が20%未満の場合、通常は民間住宅ローン保険（PMI）もかかります。この計算機はそれらをすべて合計するので、住まいに毎月実際にいくらかかるかがわかります。

制限なし、透かしなし、登録不要。

結果は参考用の目安であり、金融アドバイスではありません。

アップロードも順番待ちもなし。数秒で結果が出ます。

Windows、Mac、iPhone、Android、Chromebookに対応。

PMIとは何ですか？

民間住宅ローン保険（PMI、米国で一般的）は、借り手が返済できなくなった場合に貸し手を守る保険です。通常は頭金が20%未満のときに必要で、残債が住宅価値の80%を下回れば外せる場合があります。

頭金はどのくらい入れるべきですか？

20%入れればPMIは不要ですが、3～5%の頭金で組めるローンも多くあります。頭金が多いほど借入額が減り、毎月の返済額も下がります。

15年と30年の住宅ローン、どちらを選ぶべきですか？

15年ローンは毎月の返済額が高くなりますが、通常は金利が低く、利息の総額もずっと少なくなります。30年ローンは毎月の返済額を低く抑えられます。

これが正確な支払額ですか？

あくまで目安です。税金、保険、金利は地域や金融機関によって異なるので、正式な見積もりは金融機関にご確認ください。